همکاری با مدیر املاک

هنگام انتخاب همکاری با مدیر املاک برای مراقبت از املاک سرمایه گذاری شما و نیز فروش آپارتمان در تهران ، هم مزایا و هم معایب وجود دارد. قبل از استخدام مدیر املاک، مزایا و معایب، بودجه و نیازهای شخصی خود را در نظر بگیرید.

مزایای استخدام یک مدیر املاک و مستغلات

سودمند برای سرمایه گذارانی که دارای چندین ملک هستند: اگر چندین ملک داشته باشید، رسیدگی به آن دشوار می شود و در عین حال مستاجران را راضی نگه می دارد. استخدام یک مدیر املاک این اطمینان را می دهد که املاک و مستاجران شما همچنان کار و توجه مورد نیاز خود را دریافت خواهند کرد، حتی اگر زمان لازم برای مراقبت از آن را نداشته باشید. این مقاله که توسط گروه املاک ایرامس آماده شده است را با دقت مطالعه کنید.

به شما امکان سرمایه‌گذاری در مکان‌های دیگر را می‌دهد:

 یکی از مزیت‌های اصلی کار با یک مدیر املاک یا شرکت مدیریت این است که به شما امکان می‌دهد در املاکی دور از شما سرمایه‌گذاری کنید بدون اینکه نگران مدیریت همه چیز از راه دور باشید. افرادی که عجله برای فروش ملک خود دارند میتوانند جمله فروش آپارتمان در تهران پول لازم را سرچ کنند.

مسئولیتی در قبال وظایف عملیاتی ندارد:

 یکی دیگر از مزایای قابل توجه مدیریت املاک شما توسط شخص دیگری این است که آنها از نگهداری و نگهداری مراقبت می کنند. به جای تلاش برای انجام هر یک از تعمیرات، می توانید به یک مدیر املاک یا تیم تعمیر و نگهداری داخلی آنها اعتماد کنید تا کار را برای شما انجام دهند.

معایب استخدام یک مدیر املاک و مستغلات

باید کنترل اموال را رها کنید:

 وقتی با یک مدیر دارایی کار می کنید، باید بخشی از کنترل مستقیم خود را بر دارایی رها کنید و به آنها اجازه دهید که از امور برای شما مراقبت کنند. در حالی که این به شما کمک می کند از کار عملی مدیریت یک ملک اجتناب کنید، همچنین به این معنی است که آنها ممکن است کارها را متفاوت از شما انجام دهند.

هزینه های بالای مدیریت دارایی:

 کار با یک مدیر دارایی رایگان نیست – همانطور که در بالا اشاره کردیم، احتمالاً در ازای خدمات یک مدیر دارایی، هزینه های متعددی از شما دریافت می شود. این هزینه ها متفاوت است، اما معمولاً بخش مناسبی از آنچه شما در اجاره ماهانه به دست می آورید است. قبل از همکاری با یکی از مدیران دارایی تحقیق کنید تا تأیید کنید که با بودجه شما کار می کند. خرید و فروش ملک های زیر قیمت در کرج با کمک مدیران املاک راحت تر است.

فرآیند غربالگری ممکن است فاقد دقت باشد:

 مدیران املاک اغلب وظیفه غربالگری مستاجران بالقوه را برای زندگی در املاک شما بر عهده می گیرند. در حالی که آنها هنوز استانداردهای غربالگری را دارند، مدیران املاک ممکن است سختگیری کمتری نسبت به شما برای غربالگری مستاجران داشته باشند، که ممکن است برخی از صاحبان املاک دوست نداشته باشند.

خط آخر: مدیران املاک با مسئولیت بزرگی قابل اعتماد هستند

افراد میتواند برای فروش آپارتمان خود جمله فروش آپارتمان در کرج پول لازم را در دیوار جست و جو کنید .مدیران املاک می توانند کمک بزرگی به سرمایه گذاران املاک و مستغلات باشند که ممکن است به املاکی که دارند نزدیک نباشند یا صرفاً زمان مدیریت را ندارند. خدمات این مدیران رایگان نیست، با این حال، و خدمات آنها ممکن است برای همه سرمایه گذاران املاک و مستغلات جذاب نباشد. قبل از تصمیم گیری برای همکاری با یک مدیر دارایی، نیازهای مالی و شخصی و همچنین نیازهای ملک خود را در نظر بگیرید و تصمیم بگیرید که آیا می توانید کنترل سرمایه گذاری را به شخص ثالث واگذار کنید یا خیر.